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查看完整报告一、婚前买的房离婚了有妻子一半吗
(一)如果在婚前所购买的房产完全由一方独自承担费用,那么依据现行法律法规,这一类房产将被归为个人财产范围,并不被视为夫妻双方的共有财产。
因此,在涉及婚姻关系的解除或结束之时,对这些房产并无法通过公平分割的方式来解决。
夫妻双方对于此类房产的处理方式,仅能按照所有者的个人意愿作出决定。
(二)假如在婚前购置的房屋中,土建资金由二人分担,尽管彼此尚未办理正式的婚姻手续,但这并不影响我们对房产进行分割处置,即便在转让权属方面未有明确规定,其所有权的归属亦可参照当时的出资金额比例进行综合衡量。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
关于一方在婚姻期间所购置房产是否已进行所有权登记,以及其是否以自身之名义申领了住房按揭贷款。
此外,他们在离婚之际,又是否完成了对该房地产的产权移转手续至对方名下。
同时,其还需关注这项房地产贷款是否早已全部偿还完毕。
若这些重要事项都得到圆满解决,那么离婚之后再次购入住房即可视为首次置业住房。
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