承诺书有法律效力吗

关于合同期满后未续签，但仍持续履行的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 合同期满后未续签，但仍持续履行 尊敬的雇主，以下是关于合同到期但未及时续签却仍然继续履行的法律意见： 首先，如果在合同中没有专门规定到期时自动续约的条款，那么当合同到期之后，当事人仍然持续履行其应尽义务并且对方已经接受的情况下，该种继续履行的行为应当被视为合法有据。 其次，假使合同中有明确的条款规定到期自动续约，就必须严格按照约定来进行操作和处理。 最后，若当事人在签订合同时已经为合同设定了明确的终止期限，并同时作出明示性的约定表明如果需要续约的话，必须另行签署书面协议，那么在这种情况下，当合同到期的那一刻，合同效力会自动终止。 这一观点主要适用于我们国家的《中华人民共和国民法典》中的相关法条，具体可以参考其中的第七百三十四条：租赁期限届满后，承租人若依然继续使用租赁物而出租人未曾对此表示任何不同意的话，原来的租赁合同仍然保持有效，虽然这时的租赁期已经变成了不固定时间。 值得注意的是，当租赁期限结束后，房屋承租人有权利在符合同样条件的情况下，优先享有租赁权。

王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，...

关于如果认定购房合同无效怎么办?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果认定购房合同无效那么是可以要求购房人返还房屋，而对于售房人就需要返还房款； 无效的合同在成立之后是不会获得法律的认可，也不能保障到各自的权益，这种情形是必须要有合法的要件才能订立。

关于贷款刚买的车多长时间能换车主的问题,根据相关政策法规分析如下： 贷款车户主可以改名。 需要车辆贷款按揭还清，解除抵押之后，车辆手续证件齐全，违章事故处理完毕，才可以申请办理机动车过户手续。 我国相关法律法规规定，已经注册登记的机动车所有发生转移的，现机动车所有人应该自从机动车交付那天开始三十日以内向登记地车辆管理所申请转移登记。 法律依据： 《机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。 机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。

关于买二手房房东违约怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 买二手房房东违约怎么办 买二手房房东违约可以通过协商或诉讼的方式追究违约责任。 二手房买卖中出卖人违约后，可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决。 具体为： 1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。 2、如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。 违约金的上限是合同损失的百分之三十。 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。 二手房买卖房东违约提前预防 1、首先得看你们当时签订的买房条款，是否涉及到违约金条款。 2、如果有详细的条款，也同意不购买此房，可以按违约条款走。 3、如果没有具体的违约条款，需要与购房者沟通协商。 同时也可咨询相关律师，对于违约的一个判定，最大程度挽回本人的损失。

关于合同条款中是否必须包含合同有效期？的问题,根据相关政策法规分析如下： 合同条款中是否必须包含合同有效期 关于问题解答：合同内并不需要每项内容都涵盖合同有效期。 通常情况下，合同有效期是由各个参与方共同商讨后确定的，并且在国家法律层面上并不存在任何强制性的规定要求合同内容必须囊括合同有效期这一条款。 因此，如果当事各方对相关事项有特定的要求并达成共识，他们完全有权将此内容列入到合同中作为相关条款予以明确； 而如果他们对此未作具体约定，同样不会对合同的依法诞生以及其有效性产生实质性的影响。 值得一提的是，我们可以引述《中华人民共和国民法典》中的第四百七十条用以支持上述观点：合同的具体内容应当由当事人之间自行商议决定，通常包罗以下的各项条款：（一）明确指出当事人各自的名字或公司的名义以及个人或单位的地址等详细信息； （二）界定协议的具体目标或指向，即所谓的‘标的’； （三）约定交易数量或范围； （四）确定交易质量或标准； （五）协商确定交易价格或报酬； （六）商定双方履行协议的时间、地点以及实施方式； （七）明确约定若发生违约行为时应承担的相应责任； （八）协商确定若出现争议时应该采取的化解途径。 当事人能够参考各种类型合同的范本来制定他们自己的合同。