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查看完整报告一、租赁房产算固定资产吗
在此次活动中,需要注意的是,所租赁的房产并不归属于我们的公司所有,而仅仅是拥有该房产的使用权。
所以这个问题上,我们不能把这笔租金当作公司的固定资产处理。
住房租金并非由固定资产组成,它应该属于公司收支中的一部分,或许可划分为相关的收入或成本项目里。
注意:固定资产是指那些为企业所长期驾驭使用超过1年,并与生产和经营有关的各种设施、装置、器械及仪器,如房屋、建筑物、机器设备、交通工具乃至其他各类用具等。
首先,必须明确处理租金到底视作收入与否。
如果租金被视为收入款项,应当记入其他业务收入;反之,若被认为是成本负担,其会计处理方式如下:
(a)假设预先支付了租金,那么相应的记账应当如下:借方,待摊费用;贷方,银行存款。
接着到了月末,房租应从待摊费用账户进行结转:借方,管理费用;贷方,待摊费用。
(b)若为后续付款型式的房租,对应的账务处理应如下示:借方,管理费用;贷方,银行存款。
《新企业所得税法条例》第十一条
所称固定资产,其定义是企业为了生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段,也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分,固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
二、欠贷款法拍房原租赁有效吗
在房屋被依法拍卖前签署的租约依然具有法律效应,这是因为自古以来的交易规则——“买卖不如租赁”一直被人们所遵循。
在这种情况下,承租人仍然享有优先购买的权益。
无论租赁期限内租赁物是否经历过所有权变更,都无法撼动租赁协议的权威性和有效性。
如果存在谋取私利的当事人秘密进行房产拍卖,受害者可以寻求司法救济。
违章者在隐瞒其欺诈行为的情况下导致另一方违反真实意愿做出相关民事法律行为,得知或应知此事的利益受损方有权利向法院或仲裁部门提出撤销违法决定的诉求。
王涛律师,中共党员,四川大学民商法学硕士,中华全国律师协会及成都市律师协会会员,中国法学会会员,四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会,承办各类民商事案件3000余件,积累了丰富的诉讼庭审经验,从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师,现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究,对于案件要点把握准确,擅长收集、梳理案件证据材料,能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域,还是在新兴的业务领域,均处于中国法律服务的前沿,诉讼经验丰富,且未达承诺退费。作为一名法律职业者,王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务:商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等;诉讼业务:主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务,在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验,具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问,在担任法律顾问过程中,注重坚持“法律风险以预防为主”的原则,熟练、灵活运用法律规定,最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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王涛律师,中共党员,四川大学民商法学硕士,中华全国律师协会及成都市律师协会会员,中国法学会会员,四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
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房屋租赁纠纷一般不可以找派出所解决。房屋租赁纠纷属于民事纠纷,不属于派出所的受案范围。涉及纠纷的当事人可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。关于房屋租赁纠纷可以找派出所解决吗的问题,下面由华律网小编为你解答。